Những sai lầm thường gặp khi xây nhà và cách tránh

Xây dựng một ngôi nhà là cột mốc quan trọng trong cuộc đời của nhiều gia đình. Tuy nhiên, không ít người sau khi hoàn thiện lại rơi vào tình trạng “vỡ mộng” vì gặp phải những sai lầm ngay từ khâu chuẩn bị. Sai lầm trong xây nhà không chỉ gây tốn kém chi phí, mất thời gian mà còn ảnh hưởng đến chất lượng và tính thẩm mỹ của công trình.

Để giúp bạn tránh khỏi những rắc rối không đáng có, bài viết dưới đây sẽ chỉ ra những sai lầm thường gặp khi xây nhà và cách khắc phục hiệu quả.

Không lập kế hoạch tài chính rõ ràng

Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi xây nhà là không tính toán ngân sách cụ thể. Nhiều gia chủ chỉ ước lượng sơ bộ mà không dự phòng các chi phí phát sinh. Điều này dễ dẫn đến tình trạng công trình dở dang hoặc phải vay mượn thêm khi đang thi công.

Cách tránh:

• Xác định rõ nguồn vốn hiện có và khả năng vay mượn nếu cần.
• Lập bảng dự toán chi phí bao gồm: thiết kế, vật liệu, nhân công, nội thất và dự phòng phát sinh.
• Tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị uy tín để có con số thực tế nhất.

Chọn sai đơn vị thi công hoặc thiết kế

Một số chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí nên chọn nhà thầu không đủ kinh nghiệm, không có hợp đồng rõ ràng. Hệ quả là công trình kém chất lượng, chậm tiến độ, thậm chí tranh chấp pháp lý.

Cách tránh:

• Ưu tiên đơn vị có giấy phép hoạt động, kinh nghiệm và công trình thực tế.
• Yêu cầu hợp đồng minh bạch, ghi rõ chi phí, thời gian và trách nhiệm.
• Tìm hiểu đánh giá từ khách hàng trước đó để có cái nhìn khách quan.

Không chú trọng thiết kế ngay từ đầu

Nhiều người có thói quen tự vẽ sơ bộ hoặc tham khảo mẫu trên mạng mà không nhờ kiến trúc sư. Kết quả là không gian sử dụng bất tiện, thiếu ánh sáng, hoặc không phù hợp với phong thủy.

Cách tránh:

• Hợp tác với kiến trúc sư ngay từ giai đoạn đầu để có bản vẽ chuẩn.
• Đảm bảo công năng được tối ưu, ánh sáng – thông gió hợp lý.
• Lắng nghe tư vấn để lựa chọn phong cách phù hợp với nhu cầu gia đình.

Tiết kiệm sai chỗ trong vật liệu xây dựng

Một số gia chủ cắt giảm chi phí bằng cách chọn vật liệu rẻ tiền, không rõ nguồn gốc. Điều này có thể gây xuống cấp nhanh chóng, nứt tường, thấm dột hoặc mất an toàn kết cấu.

Cách tránh:

• Chọn vật liệu đạt tiêu chuẩn, có thương hiệu uy tín.
• Đối chiếu báo giá và hợp đồng để tránh thay đổi vật liệu kém chất lượng.
• Ưu tiên vật liệu bền vững, thân thiện với môi trường.

Thiếu giám sát trong quá trình thi công

Nhiều chủ đầu tư phó mặc toàn bộ cho nhà thầu mà không theo dõi tiến độ. Điều này dễ dẫn đến thi công sai bản vẽ, sử dụng sai vật liệu hoặc chậm bàn giao.

Cách tránh:

• Nếu không có thời gian, hãy thuê giám sát công trình chuyên nghiệp.
• Thường xuyên kiểm tra, đối chiếu thực tế với bản vẽ và hợp đồng.
• Ghi nhận tiến độ bằng hình ảnh, biên bản để có cơ sở làm việc.

Không dự phòng chi phí và thời gian phát sinh

Hầu hết các công trình đều có phát sinh, từ thay đổi thiết kế, giá vật liệu biến động đến điều kiện thời tiết. Nếu không chuẩn bị trước, gia chủ dễ rơi vào thế bị động.

Cách tránh:

• Dành ít nhất 10 – 15% ngân sách dự phòng.
• Dự kiến thời gian thi công dài hơn kế hoạch từ 1 – 2 tháng.
• Luôn bàn bạc kỹ trước khi thay đổi bất kỳ hạng mục nào.

Bỏ qua yếu tố phong thủy và tiện ích lâu dài

Không ít gia chủ chỉ chú trọng đến ngoại thất, mà bỏ quên các yếu tố phong thủy hoặc nhu cầu sinh hoạt lâu dài. Ví dụ: bố trí cửa chính đối diện cầu thang, phòng ngủ quá nhỏ, thiếu không gian sinh hoạt chung.

Cách tránh:

• Tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy trong giai đoạn thiết kế.
• Tính toán nhu cầu sử dụng của gia đình trong 5 – 10 năm tới.
• Ưu tiên sự tiện nghi và thoải mái hơn là chạy theo xu hướng.

Kết luận

Xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh là quá trình dài và phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Những sai lầm trong xây nhà thường bắt nguồn từ việc thiếu kế hoạch, lựa chọn sai đơn vị thi công hoặc tiết kiệm không đúng chỗ.

Bằng việc lập kế hoạch tài chính rõ ràng, chọn nhà thầu uy tín, chú trọng thiết kế và giám sát chặt chẽ, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà bền đẹp, đúng mong đợi.

Công ty chúng tôi là đơn vị PHÂN PHỐI CẤP 1 với giá cả và dịch vụ tốt nhất trên thị trường các sản phẩm vật liệu xây dựng của Viglacera, Gốm Đất Việt, Gốm Mỹ... Bao gồm các sản phẩm gạch xây, gạch trang trí, gạch lát nền Cotto, gạch men, ngói lợp, thiết bị vệ sinh... Với kinh nghiệm hơn 12 năm trong lĩnh vực cung cấp vật liệu xây dựng, chúng tôi đã góp phần tạo nên những công trình chất lượng, có tính thẩm mỹ cao trên khắp cả nước...

• Hotline/Zalo: 0865458668 - 0833006886 - 0888417666 - 0905955956

• Địa chỉ kho hàng: 105 Đào Cam Mộc, Uy Nỗ, Đông Anh.

• Giao hàng toàn quốc – Giá cạnh tranh – Chiết khấu cao cho đơn hàng số lượng lớn